Jak na věc


prodej darované nemovitost

Prodej darované nemovitosti a zdanění

    Darování nemovitosti nebrání dalšímu prodeji Pokud jste získali nemovitost, tedy byt, dům či pozemek darovací smlouvou. Nebrání to nijak v dalším prodeji této nemovitosti. Nemovitost můžete darovat dál nebo prodat bez omezení. Je třeba dávat pozor pouze na to, zda vám další převod neznemožňuje přímo darovací smlouva. Při prodeji darované nemovitosti musíte počítat s následujícími výdaji: 1) Daň z převodu nemovitostí - tuto daň musíte zaplatit v každém případě při prodeji darované nemovitosti 2) Daň z příjmu - tuto daň musíte zaplatit v případě, kdy prodejní cena je vyšší než odhadovaná cena nemovitosti při realizaci darování (pokud nebyl zpracován odhad pro darování, bude ho třeba nechat zpětně zpracovat k datu darování). Daň z příjmu ve výši 15 procent se tak hradí z rozdílu ceny mezi hodnotou darované nemovitosti a kupní cenou za kterou tuto nemovitost dále prodáte. Daňový základ si můžete přitom snížit o účelně vynaložené výdaje na prodej nemovitosti jako jsou provize realitní kance
    Rodiče mi darovali před necelým rokem nemovitost. Nyní zemřeli, já tuto nemovitost nepotřebuji, proto jsem se rozhodla ji prodat. Z čeho se vypočítá daň z příjmu? Kdybych nemovitost prodala až po dvou letech od nabytí, jak bych finančnímu úřadu prokázala, že v nemovitosti bydlím i když tam nemám trvalé bydliště a do nemovitosti docházím zhruba jednou týdně na kontrolu a posekání trávníku? Platím tam energie, pojištění domácnosti a stavby a pozemek kolem vstupu do domu, který je v nájmu od města. Ve skutečnosti tam ale nebydlí nikdo. A vlastně mohla jsem tam přece bydlet s rodiči, měla jsem tam své věci a za rodiči jsem docházela i když jsem tam nepřespávala a své skutečné bydliště mám jinde. Pokud by nastala taková situace a měla bych za to, že tam bydlím, když tam platím energie a mám tam své věci, musím tento příjem z prodeje zahrnout do daňového přiznání, které za mě podává zaměstnavatel?


Daň z příjmů z prodeje nemovitosti

    V realitách jsem od roku 2016. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
    Celý život mám kolem sebe spoustu fajn přátel se kterými ráda posedím a čerpám energii a životní optimismus který je mi velice blízký.
    Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
    Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zůstává, že se byty v menších obcích těší nevídanému zájmu kupujících.
    Mimo obchodování a setkávání se s Vámi, mám ráda letní sluníčko a plavání, ráda jezdím s dcerkou Irenou na kole a v zimě obě dvě milujeme sjezdové lyžování. Žijeme spolu v rodinném domě v Drnovicích u Vyškova, společně s naším psem Ketty, čas který trávíme s dcerou společně je to nejhezčí co mě naplňuje.


Podnájem družstevního bytu 2+1, 59 m² - Vyškov-Město

    Vize a principy realitní kanceláře QUANTUM a.s., byly natolik blízké mému smýšlení jak o obchodě samotném, tak i férovém a spolehlivém jednání vůči klientům, že jsem neváhala a po měsících odborných kurzů jsem se stala certifikovaným profesionálním makléřem. Říká se, že realitní makléř by měl umět sloužit. Jsem ráda, že toto opravdu splňuji a na této pozici nyní uskutečňuji a plním své poslání. Pokud mne klient osloví ohledně pronájmu, prodeje či koupě nemovitosti, usilovně se mu věnuji a s potěšením mu pomohu splnit jeho sen o bydlení či investici.
    Pokud poplatník prodává darovanou nemovitost a nesplní časový test 5 let vlastnictví pro osvobození příjmů z prodeje, uplatní si v daňovém přiznání jako výdaj cenu předmětné nemovitosti stanovenou znaleckým posudkem v době jejího darování. A daň vyjde možná zcela minimální nebo dokonce nulová.
    Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
    Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
    1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti. Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.


Souhlas se zpracováním osobních údajů

    Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat či pronajmout vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
    V roce 2016, po delším rozhodování, co nového chci ve svém profesním životě dokázat, jsem přijala nabídku vyškovské firmy QUANTUM a.s. pracovat jako makléř v jejich nově se rodící realitní kanceláři.
    Protože se věnuji všem sférám realitního obchodování, je pro mne tato činnost velice pestrá. V ČR není u mnoha makléřů zvykem pracovat ve velké míře i s poptávkou klientů. Já však právě v tom naopak spatřuji část své budoucí práce.
    Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.


Daň z převodu nemovitosti, daň z příjmu

    Vždy, když poptáváte nebo nabízíte nemovitost, je nutné myslet na spoustu různých věcí. Zpočátku si ne každý uvědomí, že je k tomu potřeba nejen jeho drahocenný čas, ale i určité informace i znalosti. Je potřeba vědět na co nezapomenout, abyste si ušetřili případné starosti, zklamání i čas. Jelikož je jakýkoliv prodej nebo koupě nemovitosti pro každého z nás velice citlivým a důležitým životním krokem, snažím se svým osobním přístupem a pochopením tento složitý proces klientům co nejvíce usnadnit a tímto udělat i něco pro napravení reputace realitních kanceláří. Náš klient má nárok na kvalitní služby. V mnoha případech špatné uchopení prezentace a nekvalitní fotodokumentace nemovitosti odrazuje budoucího zákazníka. Jde tedy o první, ale ne jediný, ze zásadních kroků vedoucích k úspěšnému prodeji, se kterým Vám ráda pomohu.
    Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
    Češi jsou národ chatařů a chalupářů. Pokud porovnáme státy, tak je to Švédsko, Norsko a Česko - tam obyvatelé nejvíce „chataří“.
    Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Copyright © Dossani milenium group 2000 - 2020
cache: 0000:00:00